Glosario Jurídico

Persona o entidad a quien se le debe dinero. En un proceso concursal, los acreedores pueden ser ordinarios, privilegiados o subordinados según el orden de cobro.

Mecanismo previo al concurso que permite al deudor negociar una quita y espera con sus acreedores sin pasar por los juzgados. Es el paso previo habitual antes de solicitar la Segunda Oportunidad.

Bienes y derechos que tiene una persona o empresa: dinero, inmuebles, vehículos, cuentas bancarias, etc.

Garantía prestada por un banco de que, si el deudor no paga, el banco lo hará. Muy común en contratos de alquiler como garantía adicional a la fianza.

La cancelación de deudas que otorga la Ley de Segunda Oportunidad. Permite al deudor honesto pero insolvente liberarse de todas sus deudas tras el proceso concursal.

Comunicación postal certificada con acuse de recibo y contenido verificado. Tiene valor probatorio ante los tribunales. Se usa para notificar impagos, extinciones de contrato y reclamaciones.

Cláusula hipotecaria que establece un tipo de interés mínimo. El Tribunal Supremo las declaró abusivas en 2013 cuando no se informó correctamente al consumidor.

Procedimiento judicial para gestionar la insolvencia de una persona o empresa. Puede terminar en convenio con los acreedores o en liquidación del patrimonio.

Trámite obligatorio antes de presentar una demanda laboral ante el Juzgado de lo Social. Si no hay acuerdo, se abre la vía judicial.

Contrato de trabajo sin fecha de finalización. Su extinción por el empresario sin causa justificada genera derecho a indemnización por despido improcedente.

Acuerdo por el que el banco acepta quedarse con el inmueble hipotecado a cambio de cancelar toda la deuda hipotecaria, aunque la deuda sea mayor que el valor del piso.

Procedimiento notarial o judicial para determinar quiénes son los herederos legales cuando no hay testamento.

Requisito para acceder a la Segunda Oportunidad. El deudor no debe haber cometido delitos socioeconómicos, haber ocultado bienes ni haber llegado a la insolvencia por temeridad.

Despido sin causa legal suficiente. La empresa debe readmitir al trabajador o pagarle una indemnización de 33 días por año trabajado (máximo 24 mensualidades).

Despido que vulnera derechos fundamentales (embarazo, baja médica relacionada con discapacidad, discriminación). La empresa está obligada a readmitir al trabajador y pagar salarios de tramitación.

Medida judicial que retiene bienes o dinero del deudor para garantizar el cobro de una deuda. Puede afectar a cuentas bancarias, nóminas (con límites legales) o inmuebles.

Derecho del inquilino a detener el proceso de desahucio pagando toda la deuda antes de la vista oral. Solo puede ejercitarse una vez durante toda la vida del contrato.

Procedimiento colectivo de despido, reducción de jornada o suspensión de contratos por causas económicas, técnicas, organizativas o productivas.

Índice de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España. Determina la cuota mensual al revisar el tipo de interés anual o semestralmente.

Depósito obligatorio que el inquilino entrega al propietario al inicio del contrato: 1 mensualidad en viviendas, 2 en locales. Debe depositarse en el organismo autonómico (ICAVI en Canarias).

Documento que liquida la relación laboral: salario pendiente, vacaciones no disfrutadas y parte proporcional de pagas extras. Firmarlo "de conformidad" implica aceptar las cantidades liquidadas.

La herencia desde que fallece el causante hasta que los herederos la aceptan. Durante este período, el patrimonio hereditario sigue existiendo pero sin titular definitivo.

Préstamo hipotecario para mayores de 65 años donde el banco paga al propietario una renta mensual usando la vivienda como garantía. La deuda se cancela al fallecimiento.

Tributo que grava la transmisión de bienes por herencia o donación. En Canarias existen bonificaciones importantes para cónyuge e hijos directos.

Situación de baja médica que impide trabajar temporalmente. La prestación la paga la mutua o la Seguridad Social. No cancela el contrato de trabajo.

Situación en que el deudor no puede pagar sus deudas con regularidad. Es el presupuesto objetivo para solicitar la Segunda Oportunidad.

Índice alternativo al Euríbor. Históricamente más alto que el Euríbor. El TJUE ha declarado que puede ser abusivo si no se informó correctamente al consumidor.

Ejecución forzosa del desahucio: el Juzgado fija una fecha para que el inquilino abandone el inmueble. Si no lo hace voluntariamente, acude el comisario de ejecución.

Parte de la herencia que la ley reserva obligatoriamente a los herederos forzosos (hijos, y en su defecto padres y cónyuge). En Canarias sigue el régimen del Código Civil.

En un concurso de acreedores, el conjunto de deudas reconocidas. Se clasifica en créditos privilegiados especiales, privilegiados generales, ordinarios y subordinados.

Profesional que gestiona el Acuerdo Extrajudicial de Pagos y, si fracasa, solicita el concurso consecutivo. Su nombramiento lo designa el notario o el Registro Mercantil.

Acoso laboral continuado que degrada el ambiente de trabajo con el fin de conseguir la renuncia del trabajador o perjudicar su salud. Puede constituir vulneración de derechos fundamentales.

Modificación del contrato hipotecario con el mismo banco: se cambia el tipo de interés, el plazo u otras condiciones sin cancelar el préstamo original.

Deudas y obligaciones de una persona o empresa: préstamos, hipotecas, deudas con Hacienda, proveedores, etc.

Fase inicial del contrato de trabajo donde empresa y trabajador pueden resolver la relación sin indemnización. Su duración máxima depende del convenio colectivo y la categoría.

En la Segunda Oportunidad, plan quinquenal de pago de deudas públicas no exoneradas (Hacienda, Seguridad Social) que permite acceder a la cancelación del resto de deudas.

Impuesto municipal sobre el incremento del valor del terreno urbano al transmitir un inmueble. El TC declaró inconstitucional su cálculo en 2021 cuando no hay incremento real de valor.

Reducción parcial de la deuda acordada con el acreedor. Por ejemplo, una quita del 40% significa que el acreedor acepta cobrar solo el 60% de lo que se le debe.

Acto formal de rechazar una herencia ante notario. Una vez renunciada, el heredero es tratado como si no hubiera existido y la parte pasa a los sustitutos legales.

Extinción de un contrato por incumplimiento de una de las partes o por concurrir una causa legal que lo justifique.

Salarios que la empresa debe pagar al trabajador por el período transcurrido entre el despido y la sentencia. Solo proceden en despido nulo o en improcedente con readmisión.

Cambio del banco acreedor de la hipoteca sin cancelarla ni constituir una nueva. El nuevo banco asume la hipoteca con mejores términos para el cliente.

Documento notarial en que una persona ordena cómo debe distribuirse su patrimonio tras su fallecimiento. Puede ser abierto (ante notario) o cerrado (sobre sellado entregado al notario).

En hipotecas, el tipo de interés no varía durante toda la vida del préstamo, independientemente de cómo evolucione el Euríbor.

Cláusula hipotecaria que permite al banco exigir el pago total de la deuda si el deudor impaga varias cuotas. La Ley Hipotecaria de 2019 limita cuándo puede activarse.

En la Segunda Oportunidad, la vivienda donde el deudor reside de forma permanente puede estar protegida de la liquidación si se cumplen ciertos requisitos concursales.

Régimen fiscal especial en Canarias con un tipo impositivo reducido del 4% en el Impuesto de Sociedades para empresas que cumplan los requisitos de actividad, empleo e inversión.